关键字：
发布时间：2010-06-21
西安"楼坑坑"无人管 律师建议起诉施工方侵权.
焦点网独家直击“楼坑坑” 现场 红色区域为正在施工回填部分 近日，长安区自来水厂在紧邻长安相府 (论坛 新闻)小区一栋住宅楼旁违规修建蓄水池的事情经媒体曝光后，立即引起社会及广大网友的热议，这一被网友戏称为“楼坑坑”的违规建筑为何会紧邻住宅楼修建？对楼体安全是否会有影响？昨日，搜狐焦点记者实地探访了施工现场，对此事件进行独家跟踪报道。
在施工现场记者看到，这一没有取得相关部门规划文件却施工了近两月的大坑紧邻长安相府小区的2号楼，长约四、五十米，宽约十余米，深5米。在距离楼体约5米左右的地方，施工方修建了一截砖墙，并有挖土机不断向内填土。施工现场一负责人告诉记者，这个坑是自来水厂用来修建水站的，只挖5米深，现在是在为距离楼体近的地方填土。当记者问及这个坑是否会危及楼体建筑安全时，该负责人十分自信的表示，绝对不会对楼体产生影响，并告诉记者可以放心居住。
开发商：业主不放心可退房
针对此事，记者致电长安相府开发商——陕西福地置业相关负责人，据该负责人称，在自来水厂开始在小区外围施工时，他们一直都在密切关注，并邀请了专家进行勘测。由于长安相府地基深39米，而自来水厂所挖的坑仅有5米，深度还未及楼层地下室的位置，因此不会对楼体结构产生影响。而之前大家看到的坑已经深及地基，实际上是自来水厂施工挖过界了，原本距离楼体应有6米远。该负责人还表示，他们已经就此向业主们进行了解释，如果还有业主不放心，可以选择退房。
在紧邻住宅如此近的位置建造蓄水池，是否会危及楼体安全？记者随后致电了陕西华瑞设计院第八设计所副所长李海春，他告诉记者，如果真像开发商所说的，这个蓄水池距离楼体根基6米远，而住宅楼本身根基到达标准，理论上不会对楼体产生影响。但他同时表示，实际情况需要视项目原来的设计图及工程规划而定。
长安相府售楼部
长安区规划局：长安相府隶属航天产业基地管辖区域
事件发生后，西安市规划局做出批示，该小区规划报建在长安区，要求长安区质量监督部门对楼体安全问题进行核查后处理。而记者电话联系了长安区规划局，该局规划科一位工作人员说，按照行政范围划分，长安路以东属于西安国家民用航天产业基地，以西属于长安区，而长安相府位居长安路以东，应该由航天产业基地管辖。当记者提及西安市规划局已经批示由长安区负责时，该名工作人员表示领导不在，自己不清楚这个事，要求记者稍后打过去，但当记者十分钟后再打电话过去时，电话一直无法接通。
律师：业主可要求自来水厂恢复原状
到底这个违规的“楼坑坑”由谁来管？一旦出现安全问题，业主们应如何维护自己的权益？全国律师协会建筑房地产委员会委员、陕西恒达律师事务所主任杨建生律师表示，首先要弄清楚这个蓄水站是否在规划允许范围内，长安区自来水厂既然没有任何规划文件，属于违规施工，可要求西安市规划局、建设局等行政机关查处。目前行政机关的做法，明显行政不作为，可以提出行政诉讼。其次，业主可起诉自来水厂侵权，该行为已经危及到自身居住安全，业主可向法院提起民事诉讼，要求自来水厂将该区域恢复原状。
长安相府业主看法：
长安区长安相府小区马上就要交房，小区内30层的住宅楼2号楼旁旁却开始挖8米深的蓄水坑？！妈的！开发商说长安自来水公司要在这里建一个蓄水池。之前上海的“楼倒倒”。要知道，那栋楼之所以倒就是因为施工方在楼的一侧挖大坑！！！！
>>详情点击：长安相府——西安的“楼倒倒”有人管没？
相关新闻阅读：
长安区政府回复"楼坑坑"事件 称工程是安全的
西安现"楼坑坑" 自来水公司紧邻高层深挖蓄水池
搜狐微博热议： 西安“楼坑坑”事件
声明：此文系焦点房地产网独家原创稿件或者独家披露信息，版权所有，如需转载转贴或以其它方式复制发表，请与焦点网联系