5月京二手房成交量降七成 均价降2577元/平米

5月京二手房成交量降七成 均价降2577元/平米. [提要] 北京市统计局11日公布了《5月份我市二手住宅市场运行情况》，1-5月，二手住宅成交33914套，由1-4月同比增长12%转为下降6.2%。5月份成交3028套，比上年同期下降64.8%，比上月下降70.7%。5月当月成交均价为12661元/平方米，比上月下降2577元/平方米。…【我来说两句】【报告全文】

　　【专题】房价涨幅14月首回落 5月CPI同比上涨3.1%

　　搜狐焦点最新获悉:今日北京市统计局公布了《5月份我市二手住宅市场运行情况》，根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队对我爱我家房地产经纪有限公司等15家重点房地产经纪公司调查显示，1-5月，15家被调查单位的二手住宅成交33914套，由1-4月同比增长12%转为下降6.2%。5月份成交3028套，比上年同期下降64.8%，比上月下降70.7%。5月当月成交均价为12661元/平方米，比上月下降2577元/平方米。

　　成交量方面，分房屋权属看，1-5月全市二手商品住宅成交23912套，占全部成交量的70.5%，已购公房成交6779套，占20%，已购经济适用房成交3223套，占9.5%。5月份，全市二手商品住宅、已购公房和已购经济适用房分别成交1983套、578套和467套，分别比上月下降71.7%、70.2%和65.9%，分别占当月全部成交量的65.5%、19.1%和15.4%。

　　分付款方式看，1-5月商业贷款方式成交17237套，占全部成交量的50.8%，全额付款方式成交14482套，占42.7%，公积金贷款方式成交1908套，占5.6%，其他方式成交287套，占0.9%。5月当月，商业贷款成交1205套，占39.8%，比上月下降17.1个百分比。

　　5月份，15家被调查单位二手住宅套均交易面积为87.2平方米。分套型看，60平方米及以下和140平方米以上户型分别成交931套和321套，占当月15家中介公司二手住宅交易量的30.8%和10.6%，分别比上月下降0.5个和0.7个百分点，60-90平方米、90-120平方米和120-140平方米户型分别成交967套、600套和209套，分别占当月15家中介公司二手住宅交易量的31.9%、19.8%和6.9%，分别比上月提高0.1个、1个和0.1个百分点。

　　成交价格方面，1-5月，15家被调查单位二手住宅成交均价为14997元/平方米，5月当月成交均价为12661元/平方米，比上月下降2577元/平方米。分房屋权属看，5月份二手商品住宅成交均价为13758元/平方米，比上月下降17.8%，已购公房成交均价为17165元/平方米，比上月提高24%。

　　5月份城八区中，西城区二手住宅交易均价最高，为22262元/平方米，比上月下降2809元/平方米，东城区二手住宅交易均价为17459元/平方米，比上月下降4599元/平方米，降幅为城八区最高。