幸福中路板块：东城楼市最后的价值洼地

　　【区域详情】

　　幸福中路板块主要指长乐中路与咸宁东路之间，幸福中路段，该路段南北走向，东接东三环，距离浐灞生态区仅10余分钟车程，西临城东主干道万寿路，南北分别与咸宁东路、长乐中路相接，可以直通北城泾河工业园区和曲江 (论坛 新闻)新区。该板块目前主要以传统商业为主，沿街遍布小商铺，但板块综合发展比较滞后，缺乏大型商超和生活配套设计，城市改造和建设还处于初期。在改造初期，板块的宜居性和便利性都还有待提高，目前公交线路可直通城内、城南、城北和浐灞，但线路较少，出行便利度有待提高。

　　【区域现状】

　　提及房地产发展，幸福路板块是城东不得不提的板块之一。目前该板块已经聚集了近10个在售住宅项目，其中包括新东尚（查看地图） (论坛 新闻)、福邸铭门（查看地图） (论坛 新闻)、东城夕鹫（查看地图） (论坛 新闻)、金茂紫庭（查看地图） (论坛 新闻)等商品房项目，也包括景福园（查看地图）、幸福花园（查看地图）等一批城中村改造项目。这些项目的建设正在为板块形象的改变起着积极作用。而板块内相对较低的房价也成为了购房者选择在高板块置业的首要条件。2007年支出，版块内的商品房均价在3000元/平米左右，低于城市平均水平，时至今日，板块商品房均价已经达到5000元/平米左右，虽然也低于城市品均水平，但差距已经不足100元/平米。以这样的发展速度，我们有理由相信，当浐灞生态区初步建成后，该板块房地产市场一定会有一个较快速的发展，房价也将突飞猛进。区位地图

　　【区域配套】

　　目前，该板块大型生活配套设计较缺乏，但沿街商铺可以充分满足居民日常生活所需，公交线路方面，教育专线可直通城南，8路贯穿城内和纺织城，714等可同城北，也可谓直达城市各个角落了。但版块内公交线路多半收车较早，晚归也许会有小小困难。

　　板块内主要配套设施：

　　教育：西安交通大学、西安理工大学、第四军医大学、西安工业大学、西安工程大学、83中、西安工业大学附中附小、理工大附中附小、交大附中附小、韩森寨小学、西安工业大学附中附小，以及黄河、华山、东方、秦川、西光、昆仑等附中附小。

　　购物：爱家超市、沃尔玛超市、百盛购物广场、国美电器、苏宁电器、丹尼尔大型综合市场、轻工市场、义乌商城、摩托城、韩森寨家具城、小食品批发城等便捷购物场所。

　　医院：西京医院、北方医院、华山中心医院、职工医院、秦川医院等。

　　银行：工行、建行、农行、招行、中行、商业银行、中国信合、邮政储蓄等。

　　餐饮娱乐：金花饭店、建国饭店、皇后大酒店等。

　　公园文化：即将建设的幸福林带、长乐公园、浐霸生态区等

　　公交线路：7、8、13、300、313、409、526、700、710、 714、717、723、教育专线等
 沿街商铺
 

 公交线路

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