金地上塘道下午拿证晚上开盘 均价1.8-2.3万/平

　　“我们拿到预售证就开盘了。”6月18日下午，金地上塘道 (论坛 新闻 视频) (论坛 新闻 视频)R系相关负责人告诉南都记者。据开发商介绍，该项目开盘价格为1.8-2.3万元/平方米，当天售出100多套。不过截至6月21日，深圳规划国土委网站显示，金地上塘道R系暂未有成交记录。

　　300多批客户到场

　　继万科 (论坛 新闻 视频)清林径 (论坛 新闻)和第五园 (论坛 新闻 视频)晚上开盘后，金地上塘道R系也选择在晚上开盘。而且是当天下午拿到预售证后立即开盘。

　　晚上8点35分，南都记者赶到销售现场，登记后领到了一个444号。在销售现场，一位在福田工作的陈女士称她下午5点接到开盘的电话，告知晚上7点30分，所以匆匆赶来。她大约8点到现场，号码已经排到200多号。

　　由于开盘正处于晚饭时间，开发商提供了一大桶蛋炒饭和汤，并提供水果，大部分客户都在临时设置的餐台旁边吃边等待。截至南都记者下午9点30分离开现场时，仍有不少客户留在现场。

　　“之所以在拿到预售证即开盘，主要蓄客一个多月，客户等得太久比较着急，而且晚上开盘比较凉快，估计到访客户有300多批。”金地上塘道R系相关负责人说。她表示当天售出100多套单位。开发商还表示，购买的客户自住者居多，也有部分投资客。

　　价格超出购房者预期？

　　此次金地上塘道R系共900多套单位，4栋，主力户型拓展后为110-118平方米的三房。南都记者在现场采访了8批购房者，主要来自福田和南山。已经购买了9栋一房38平方米单位的陈先生表示，优惠后总价62万元，算下来单价1.63万元/平方米。“加上赠送面积，这个价格跟一期差不多。”据开发商介绍，开盘当天价格为1.8-2.3万元/平方米，当天验资后可在总价中减2-3万元，参与刮刮乐再减1万元左右，2-8层低楼层单位可额外减2万元。

　　不过现场一位钱女士表示，她算了一套38平方米的一房总价要74万元，单价接近2万元/平方米，她认为已没有太多投资价值。在地下车库，4位正准备驾车离开的年轻人表示，之前他们是听说R系价格有“惊喜”才过来选房，结果发现超过他们的预期，所以放弃购买。

　　对于价格，上述负责人表示，其单价并不算高，若从总价看可以说比较实惠“水榭春天 (论坛 新闻 视频)120平方米的总价200多万元，我们相同面积总价仅170多万元。而且从龙华的发展来看，未来大户型供应很多，中小户型更显稀缺。”她说。