踢楼特工:鸿禧华庭折上折优惠 1小时销售过半

　　据《踢楼特工》记者最新报道：位于番禺区市桥东环路463号（光明北路星海中学对面）的雅居乐鸿禧华庭今日开盘，虽然天公不作美，天气恶劣，但断断续续的暴雨不能阻挡人们购房的热情，现场销售火爆。自样板房开放后，买家纷纷认购。开盘才一个小时，所剩的单位已经不多。截止下午三点，只剩下几套小户型样板房。　　雅居乐鸿禧华庭具有得天独厚的优势：地铁上盖、名校物业；配套成熟，精品豪宅；城市名流，毗邻而居；主推58㎡的一房、82㎡的两房、120-130㎡的三房，总货量122套，均价13800元/㎡ ，可打95折，如果是旧业主回购的话，还可以享受额外的95折优惠。 

　　销售现场火爆 高层户型抢手

　　虽然天公不作美，但雅居乐鸿禧华庭良好的性价比，还是吸引很多人前来选购。记者到达雅居乐鸿禧华庭销售中心的时候，现场人声鼎沸，销售人员正为在场的客户热情介绍。每隔10多分钟，销控板上的资料就在更新。

　　这次开放的样板房，主要是以17栋大户型、18栋小型户型为主。从现场情况来看，17栋大户型销售情况更好，特别是高层洋房，直面成熟社区园林，风景秀丽，成为热门户型。截止到中午12点，只剩14套房，且基本都是1-3楼的低层户型。其他楼层的户型，基本皆已售罄。下午前往销售中心购房的业主，尽兴而来，基本上一无所获。

　　下午所剩户型已经不多，截止下午三时，基本只剩下3楼以下的楼房，且是小户型居多。有些业主希望购买两套相依的大户型楼房，但很遗憾地被告知，只有1楼才有这种相依的楼房。到了下午，样板房也成为抢手货。17栋的03示范单位被售出，只剩01、02单位。

　　地铁上盖，交通便利，投资者看好

　　今天来购房的买家，不少是看中这里的一大特色：交通便利，靠近地铁口。走路到市桥站，只需10分钟。2条路，20分钟，轻松畅达市桥与天河北。对于上班的人来说，便利的交通，具有极大的吸引力。

　　张先生告诉特工，他买的是50多平的一房单位，主要是用来投资。“鸿禧华庭世家组团开卖的时候，我就过来看过。但是那时候主要是卖大户型，而且毛坯出售，总价不低，用来投资部划算。这次有小户型出售，我觉得还是不错的，所以一早就认筹了。”

　　只带小学学位，部分准业主选择放弃

　　雅居乐鸿禧华庭附近云集的名校，也是让买家热衷这个楼盘的原因之一。学位的紧缺，使提供学位的楼盘更加热门。

　　记者在鸿禧华庭售楼部现场采访得知，有不少业主之所以选择这里，都是看中了其学位优势。正在等待排号的李小姐表示，她是番禺本地人，在大石已经有了一套物业。此次选择鸿禧华庭主要就是看中了其的配套学位，“小孩都了读书的年龄了，学位非常重要。而且鸿禧华庭靠近地铁，交通方便。”

　　有对学位买账的，也有感到失望的。已经认筹的齐小姐，在最后放弃了鸿禧华庭，她告诉特工，“我在洛溪已经有一套房子了，儿子马上要读中学了，急需一个中学学位。鸿禧华庭虽然带学位，但是只有小学学位，中学学位要自己考，跟现在洛溪的情况一样。相比之下，洛溪的生活更便利，也就没有必要考虑这里了。”

　　户型不小但实用率低

　　雅居乐鸿禧华庭这次主推的户型，面积从51-137㎡不等。但有买家在看房的时候，觉得存在不少问题：房子格局分布不均，01单位户型厅子过于狭小；而03单位，厨房虽然空间宽裕，但长方形的设计，让买家觉得过于狭隘，有压抑感，推开主人房的窗户，正对着消防局的残垣断壁，给人灰暗之感。声明：此文系焦点房地产网独家原创稿件或者独家披露信息，版权所有，如需转载转贴或以其它方式复制发表，请与焦点网联系