临近春节，年味也越来越浓，德州楼市迎来了极寒严冬的小小狂欢，上演了一波久违的供需两旺行情。记者近日走访城区几大在售和待售的楼盘时，置业顾问均表示目前是购房最佳时机，一是开发商为回笼资金会加大营销力度，二是年后结婚扎堆，刚需楼盘需求旺盛，与二手房相比，新房的需求量会增长，所以预计春节后各大项目会酝酿涨价，但涨幅不会很大。

　　新房备受青睐

　　“我和男友计划明年十一假期办婚礼，到现在房子还没有着落。”赵******回忆，这两个月来他们最大的任务就是看房、选房，以前一点儿都不懂户型，现在是“门儿清”。因为两个人工作都不久，资金不充裕，和家里商量之后，决定在经济技术开发区买套小两居。这样一来，周末和男朋友的主要“娱乐活动”就是看房。

　　赵******有一个小本子，上边记录的全是看过的房子，位置、户型、价格、首付、月供、优惠这些信息都十分详细。“都说春节前是抄底买房的好时机，今年年前买房真不能叫抄底。看房时和很多购房者交流后发现，自己看中的两个项目的房子，较之前都有上涨。”但是赵******也说，这阵子开盘的楼盘的确不少，连着几个周末“赶了好几个场子”。她表示，要是能找到合适的房子，和亲戚朋友借钱凑个首付也要赶紧买了。毕竟是自己住，早晚总得买，而明年的价格不知道又要涨多少。

　　记者调查发现，到楼盘看房子的多为首次置业者，其中很大一部分人群是用于结婚，他们大多数认为，结婚一定要买新房才好，毕竟是刚建好的，一切可以任自己随意打造。

　　德州几大中学附近的楼盘卖得也相当火爆。虽然市区的新盘占少数，总价也不便宜，但是由于地段优势，每有新盘推出总会受到市民的追捧。不仅市区几大楼盘，经济技术开发区几大楼盘同样火爆，东建德州花园三期认购得到市民的密切关注。

　　刚需盘为岁末

　　楼市“保暖”

　　进入2013年，德州楼市很热闹，多个楼盘“你方唱罢我登场”纷纷推盘促销。尚城国际二期认购，双馨苑开盘热销，东建德州花园三期认购……纵观最近推盘的项目，不难发现，每平方米均价在四千元至五千元左右的刚需盘占据了主导地位。

　　位于老城区的尚城国际项目一直备受刚需者的青睐，一期开盘当日，800套房源被抢购一空，销售量一路飙红。该项目的置业顾问告诉记者，自从推出二期新品5栋高层后，颇受市民的欢迎，每天都有很多市民前来咨询与认购，现在选房还即享万元优惠。

　　据了解，成交楼盘从产品户型来看，主要是90平方米以下刚需户型，首次置业的刚需买家也就成为了绝对主力，这也将助力岁末楼市的成交量。新年楼盘酝酿春节后涨价的气氛显现，不少刚需和改善型需求都决定不再观望，准备出手买房。